Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Findorff-Bürgerweide

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Käufer. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 3 Wohnungen mit insgesamt 7,5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 165 qm, verteilt über 3 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 132 qm.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die in einer beliebten Wohngegend zusätzlichen Parkplatz bieten und somit eine weitere Einnahmequelle darstellen. Außerdem bietet dieses Mehrfamilienhaus einen praktischen, sehr großen Keller für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Heizung erfolgt über zwei effiziente Gasetagenheizungen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Diese Kapitalanlage liegt mitten in Findorff – einem der begehrtesten Stadtteile Bremens. Das Umfeld vereint ruhiges Wohnen im gepflegten Altbaubestand mit kurzen Wegen in die City, zum Bürgerpark und zum Hauptbahnhof.

Der Kaufpreis in Höhe von 430.000 € basiert auf einer marktüblichen Bewertung: 400.000 € für das Wohnhaus zzgl. 30.000 € für die beiden Garagen (à 15.000 €).

Aus Gründen der Privatsphäre haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohnungen. Gern können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen Eindruck der Wohnungen verschaffen.


Erdgeschoss:

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einer sehr gelungenen Aufteilung und insgesamt 2,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei großzügig geschnittene Räume dienen als Wohn- und Schlafzimmer und überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit sowie die harmonische Raumwirkung. Das zusätzlich vorhandene kleinere Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Gäste- oder Babyzimmer und erweitert das Wohnkonzept dieser Einheit um ein wertvolles Plus an Flexibilität. Alle Fenster sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet, was sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigert. Das moderne Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und ist ebenso wie die Küche mit pflegeleichten Fliesen versehen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits integriert. Die Wohnung ist mit langlebigem Laminatboden ausgestattet, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den Jahren 2008 sowie 1996 (Küche und Bad) für gute Dämmwerte sorgen. Die Einheit ist seit 2014 zuverlässig vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation.

Kurzüberblick:
- ca. 55qm
- 2,5 Zimmer mit sehr guter Aufteilung
- Außenrollläden an allen Fenstern
- Duschbad mit Tageslicht
- Einbauküche vorhanden
- Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster doppelt verglast (2008, 1996 in Küche/Bad)
- Langjährig und zuverlässig seit 2014 vermietet


1. Obergeschoss:

Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die neue Einbauküche, hochwertige Materialien und frische Oberflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die 2,5 Zimmer bieten eine optimale Raumaufteilung mit zwei großen Zimmern für Wohn- und Schlafzimmer sowie einem kleineren Raum, der sich flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und wirkt hell und freundlich. Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine zeitgemäße und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 bieten solide energetische Eigenschaften. Seit 2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven, frisch modernisierten Kapitalanlage macht.

Kurzüberblick:
- ca. 58qm
- 2024 umfassend renoviert
- Neue Einbauküche
- 2,5 Zimmer mit idealer Aufteilung
- Duschbad mit Fenster
- Laminatboden, Fliesen in Küche und Bad
- Kunststofffenster doppelt verglast (1996)
- Sei