Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Angeboten wird eine großzügige, helle und gut geschnittene Wohnung in bester Lage von Köpenick.
Das ca. 1908 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert und auf einen optisch und technisch modernen Standard gebracht.
2009 wurden weitere umfassende Arbeiten am Haus (Fassade, Dach) vorgenommen.
Der trockene Keller des Hauses wurde 2018 durch ein Injektionsverfahren präventiv nachisoliert.
Das Haus präsentiert sich als eines der gepflegtesten und attraktivsten Gebäude in der Gutenbergstrasse.
Ein hübscher und mit Liebe betreuter Garten lädt hinter dem Haus alle Bewohner zur Nutzung ein.
Die Hausbewohner sind angenehm, ruhig und auf ein ordentliches Miteinander bedacht.
Das Haus wird fortlaufend auf dem aktuellen technischen Standard gehalten. Dafür hat die engagierte und motivierte Eigentümergemeinschaft regelmäßige Investitionen getätigt, sodaß kein Instandhaltungsrückstau besteht. Das Haus wird seit vielen Jahren von derselben Hausverwaltung eng begleitet.
Rücklagen sind in ausreichender Höhe vorhanden.
Sie betreten das Gebäude durch ein repräsentatives Foyer, mit hohen Decken und Stuckornamenten. Das lichte Treppenhaus wurde 2018 frisch renoviert (Anstrich und neuer Treppenbelag).
Eine moderne Gegensprechanlage und ein stylisches Klingeltableau wurden in 2022 eingebaut.
Mitte 2024 wurde im Haus unter Fachbegleitung eine neue Gaszentralheizung entsprechend den gültigen Umweltbestimmungen auf neuestem technischen Standard eingebaut. Dazu wurden Stromzuführung, Verrohrung und Kamin erneuert. Das Thema "Heizung" ist in dieser Wohnanlage daher abschliessend und langfristig gelöst.
Alle 15 Wohnungen verfügen über Isolierfenster aus Kunststoff.
Auf dem Innenhof ist ein Fahrradabstellplatz eingerichtet.