Etagenwohnung in Berlin-Reinickendorf

Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung aus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²·a) – ein Wert, der für sehr niedrige Betriebskosten und langfristig hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich wird Solarthermie genutzt (Deckungsanteil 16 %). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die Bäder sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren ist ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett mit weißen Sockelleisten verlegt. Bäder und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Wände in Q3-Putzqualität mit Malervlies und weißem Anstrich sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Eine Videogegensprechanlage sowie strukturierte Netzwerkverkabelung (Kat 6a, RJ45) in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 489 Euro. Die Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort in einem äußerst energieeffizienten Neubauensemble, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.