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Etagenwohnung in Berlin-Rudow

Sonnige 2-Zimmer Whg mit Balkon & EBK im 1. OG in Rudow

Krokusstrasse
12357 Berlin, Rudow
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Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 39011905

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.642,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In einem gepflegten und top modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss inkl. Fahrstuhl.

Auf gut geschnittenen, ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung durchdachten Komfort in modernem Design mit Neubaucharakter.

Ruhige Wohnumfeld. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit Vestel-Geräten ist geschickt separiert und bietet genügend Platz zum Kochen und sogar einen kleinen Esstisch.

Hochwertiges Echtholz-Parkett und elegante Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, eine angenehme Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme.

Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein eigener Außen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, im südlich gelegenen Berliner Ortsteil Rudow (Bezirk Neukölln) – einer beliebten Wohngegend, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebten Gropius Passagen sind schnell erreicht und bieten mit zahlreichen Geschäften, Kino oder Fitnessstudio tolle Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.
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Lage

Krokusstrasse
12357 Berlin
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Berlin Rudow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Rudow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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