Loft in Berlin-Friedrichshain

Diese ca. 300 m² große Einheit im Neubau im Hinterhof des renommierten Altbaus am Engeldamm 64 verbindet außergewöhnliche Flächenflexibilität mit einer der begehrtesten Innenstadtlagen Berlins.

Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt und ist in mehrere kleinere Räume unterteilt. Die Trennwände sind nichttragend und lassen sich problemlos entfernen – ideal für ein offenes Loft, eine moderne Praxisstruktur oder großzügige Atelierflächen. Durch die hohe Deckenhöhe und die klare Achsstruktur ergibt sich ein enormes Gestaltungspotenzial.

Besonders hervorzuheben:
Die im Exposé gezeigten Referenzbilder stammen aus einer gleich großen Einheit im selben Gebäude, die vollständig hochwertig ausgebaut wurde und für über 2,5 Mio. € veräußert wurde.
Diese Referenz zeigt eindrucksvoll, welches Niveau an Raumwirkung, Design und Wertentwicklung in diesem Gebäude möglich ist – und dass ein entsprechender Ausbau der hier angebotenen Fläche architektonisch realisierbar ist.

Als Teileigentum bietet die Einheit weitreichende Umbau- und Neugestaltungsmöglichkeiten. Ob exklusive Bürofläche, Premium-Praxis, Designstudio oder Loft-Konzept – die Immobilie lässt sich nach individuellen Bedürfnissen frei entwickeln.

Optional für Käufer:
Der Designer, der den Ausbau der Referenzeinheit umgesetzt hat, steht auf Wunsch als Design-Guide zur Verfügung. Er begleitet Interessenten bei der Entwicklung eines maßgeschneiderten Loft- oder Premium-Bürokonzepts und unterstützt dabei, aus dieser Fläche eine weitere städtebauliche Stilikone am Engelbecken zu schaffen.

Die Lage direkt am Engelbecken verbindet Ruhe, Wasser- und Grünlage mit der urbanen Energie von Kreuzberg und Mitte. Die Gegend ist geprägt von Architekturbüros, Galerien, Kanzleien, Praxen und Kreativunternehmen – ein Umfeld, das hohe Adresswirkung und kontinuierlichen Kundenverkehr garantiert.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine selten große Einheit mit starkem Wertschöpfungs- und Gestaltungspotenzial in einer der hochwertigsten Innenstadtlagen Berlins suchen.