Loft in Berlin-Tiergarten

Zum Verkauf steht ein Paket aus sechs Loft-Einheiten in einem eigenständigen Gebäudeteil innerhalb einer WEG. Alle Einheiten verfügen über eigene Grundbuchblätter, der Miteigentumsanteil beträgt rund 35 %.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 1.057 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie mehrere Obergeschosse. Fünf Lofts verfügen über Balkon- bzw. Gartenflächen, im obersten Geschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Loggia herzustellen. Sämtliche Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und erlauben dadurch eine vollständig freie Planung.

Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung zur Umnutzung von Gewerbe in Wohnen vor. Die geschätzten Kosten für den Ausbau belaufen sich auf etwa 1,5 Mio. €.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an zentrale Stadtbereiche und eine etablierte Nahversorgung. Der Gebäudeteil befindet sich im ruhigen Innenhof einer größeren Wohnanlage.

Alternativ zur klassischen Wohnnutzung ist auch eine Aufteilung in Mikroapartments möglich. Eine entsprechende Planung mit bis zu 46 Einheiten wurde bereits durchgespielt.