Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Das große Grundstück hat 1378 m² und liegt direkt an dem kleinen Fluss Würm.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde ursprünglich ca. 1870 errichtet. Ca. 1922 gab es einen Anbau. Es besteht aus einem Keller-, Erd-, 1. Ober- und ausgebautem Dachgeschoss.
Zusätzlich gibt es einen nicht unterkellerten kleinen Anbau mit 3 Räumen, einer Wohnküche, zwei WC und 2 x Dusche. Baujahr vermutlich ca. 1935.

Eine Neubebauung oder zusätzliche Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan Nr. 30a Teil 2, Pippinger Straße usw., er beinhaltet zwei Baufenster. Der Bebauungsplan kann gerne zur Verfügung gestellt werden.

Renovierungen am bzw. im Gebäude wurden teils durchgeführt wie z.B.

-Holzfenster 2-fach ca. 1991
-Gasheizung ca. 2009
-Bäder
-Elektrik
-Fassade usw.

Renovierungen wären noch notwendig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² (2x ca. 60 m² und 1x ca. 40 m²) und im Anbau ca. 50 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Keller und im Außenbereich (Schuppen) usw. Die Wohnräume im Hauptgebäude haben teils eine höhere Raumhöhe.

Der Bezug bzw. die Nutzung ist kurzfristig möglich. Das gesamte Anwesen ist nicht mehr bewohnt.