Maisonette-Wohnung in Berlin-Lankwitz

Diese außergewöhnlich großzügige Altbau-Maisonette in Steglitz-Zehlendorf verbindet historische Berliner Architektur mit einer eindrucksvollen Raumfolge, wie sie nur in echten Gründerzeithäusern zu finden ist. Auf zwei Ebenen und insgesamt rund 193 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das gleichermaßen repräsentativ, familienfreundlich, vielseitig und atmosphärisch ist. Hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, Fischgrätparkett, originale Altbautüren und wunderschöne Lichtverhältnisse prägen jeden Bereich dieser Wohnung.

Schon der erste Eindruck überzeugt: Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Altbauflur, der sich zentral im Grundriss öffnet. Gleich rechts liegt das erste Zimmer – ein außergewöhnlich schönes Erkerzimmer, dessen elegante Fensterhalbkrümmung, fünf große Kastenfenster, detailreiche Stuckdecken und warmes Fischgrätparkett sofort begeistern. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und zählt zweifellos zu den charmantesten Zimmern der Wohnung.

Herzstück der Hochparterre-Ebene ist die eindrucksvolle Wohn- und Lebenszone, eine architektonisch beeindruckende Raumfolge, die den Charakter klassischer Berliner Altbauwohnungen widerspiegelt. Der Wohnsalon mit ursprünglicher Stuckdecke, großen Fensterflächen und Zugang zum ersten Balkon öffnet sich über originale Doppelflügeltüren zu einem imposanten Esszimmer mit offener Küche. Die Rundung der Decke, die Stuckornamente, der großzügige Schnitt und die Lichtfülle verleihen diesem Bereich eine herrschaftliche, fast salonartige Atmosphäre. Das Esszimmer ist ideal für große Tafeln, Familienfeiern und gesellige Abende, während die offen integrierte Küche moderne Funktionalität mit historischem Altbaugefühl vereint.

Ein zweiter Flurbereich erschließt den privaten Schlaftrakt der Wohnung. Rechts befindet sich das zweite Schlafzimmer, bestens geeignet als Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich. Eine Tür weiter liegt das dritte Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den Zugang zum zweiten Balkon besticht, ein idealer Ort für Ruhe und Rückzug.

Auf der linken Seite des Flurs liegt zunächst das charmante Gäste- bzw. Kinderduschbad mit klassischen schwarz-weißen Schachbrettfliesen, historischen Dekorfliesen, ein zeitloser Altbauklassiker. Dahinter folgt Schlafzimmer Nummer vier, ein gut geschnittenes Zimmer mit zusätzlichem kleinem Abstellraum und einem zweiten, heute verschlossenen Eingangsbereich, der bei Bedarf wieder nutzbar wäre. Gegenüber befindet sich das zweite Tageslicht-Duschbad, ausgestattet mit Fenster und moderner Sanitärinstallation, ideal für den täglichen Familienalltag.

Über die interne Altbautreppe gelangt man in das Souterrain und damit in die zweite Ebene der Wohnung. Hier öffnet sich ein großzügiger, vielseitig nutzbarer zusätzlicher Raum, perfekt als Spielbereich, Gästeebene oder Arbeitszone. Durch die große Terrassentür gelangt man direkt auf die private Souterrain-Terrasse, die angenehme Privatsphäre bietet und den Wohnbereich stimmungsvoll ergänzt.

Von diesem Raum aus gelangt man sowohl in einen ca. 20 m² großen Kellerraum als auch in einen weiteren ca. 30 m² großen Souterrainraum, der potenziell als Büro oder Wohnraum ausgebaut werden kann.

Rechts neben der Treppe befindet sich ein praktischer Werkstatt- bzw. Abstellraum. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, ideal für Ordnung und tägliche Abläufe.

Insgesamt bietet diese seltene Altbau-Maisonette sechs Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer, ein Gäste-/Kinderduschbad, zwei Balkone, eine Terrasse sowie mehrere zusätzliche Nutz- und Stauräume. Die Verbindung aus repräsentativem Altbau, durchdachter Raumlogik und außergewöhnlich viel Platz macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnangebot im Berliner Südwesten.