Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss im lebendigen Moabiter Kiez. Auf rund 143 m² überzeugt der klassische Grundriss mit fünf Zimmern inklusive Berliner Zimmer sowie zwei separaten Eingängen.

Typische Altbau-Highlights wie hohe Decken, teilweise Stuck, originale Holzkassettentüren und Dielenböden unter dem PVC-Boden prägen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Ein weiteres Plus ist die sehr großzügige Loggia, die einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt bietet.

Das Berliner Zimmer eignet sich ideal, um hier eine großzügige Wohnküche zu gestalten und so klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden.

Das Hauptbadezimmer wurde bereits weitgehend zurückgebaut und bietet damit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über drei Stufen, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

In den oberen Etagen ist die ursprünglich große Einheit in zwei kleinere Wohnungen geteilt. Bei dieser Wohnung handelt es sich jedoch bereits seit der Aufteilung des Gebäudes in Wohnungseigentum um eine große Einheit. Eine mögliche Teilung in zwei kleinere Wohnungen müsste bei Interesse individuell geprüft werden.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Grundsubstanz, klassisches Altbau-Flair und viel Gestaltungsspielraum für eine hochwertige Sanierung.

Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Um sich einen idealen Eindruck der Wohnung und des Zustandes zu verschaffen, schauen Sie sich gern unsere vollständige Video-Tour an.