Erdgeschosswohnung in München-Schwabing-West

Die bei Verkauf bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m^2 Wohnfläche liegt im EG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Grundriss ist klar strukturiert, da sowohl Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad separat vom Flur aus erreichbar sind. Dadurch ist die Wohnung flexibel nutzbar, beispielsweise auch als 2er-WG. Von der Wohnung aus hat man einen wunderschönen Blick in den Westgarten, der sich direkt vor den Fenstern befindet. Hier bietet sich die Möglichkeit, einen Gartenzugang per Türe von der Küche aus zu schaffen. Die dafür erforderliche Genehmigung der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits vorhanden.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und saniert. Unter anderen wurden Fassade, Fenster, Dach und Garagen / Fundamente erneuert. Der Energieverbraucht liegt laut Energieausweis bei 90 kWh/m^2 im Jahr. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles und Paare interessant, die eine Wohnung im Grünen in zentraler Lage suchen.