Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 270°-Rundumblick in zentraler Lage Berlin-Mitte

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 15. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden 270°-Panoramablick über Berlin. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein und machen das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis – perfekt für Stadtliebhaber.

Highlights der Wohnung:
-4 Zimmer mit viel Tageslicht
-2 Balkone mit spektakulärer 270°Panorama-Aussicht
-Küche und Badezimmer
-Praktischer Flurbereich
-Eigener Kellerraum auf derselben Wohnetage
-Gemeinsamer Wäscheraum
-Abstellraum und Raum mit Abfallschacht auf derselben Etage
-Großer Müllraum im Erdgeschoss-Renovierung inklusive Wärmedämmung im Jahr 2000

Die Wohnung ist derzeit an eine langjährige Mieterin vermietet, kann jedoch für den Eigenbedarf fristgerecht gekündigt werden. Für Investoren liegt der Fokus daher auf dem langfristigen Wertzuwachs, der in Berlin-Mitte aufgrund von Wohnraummangel und hoher Nachfrage besonders attraktiv ist.Das monatliche Hausgeld beträgt € 310,00, sowie € 99,00 für die gemeinschaftlichen Rücklagen.Die aktuellen Gesamt-Rücklagen für die Wohnanlage belaufen sich auf etwa € 1,2 Mio.
Fazit: Diese Immobilie bietet stabile Wertentwicklung und hervorragendes Potenzial, sei es als Kapitalanlage für die Zukunft oder für eine spätere Eigennutzung. Eine einmalige Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen Berlins zu investieren.

Zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und ein unvergleichlicher Ausblick machen diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als Investment zu einer einmaligen Gelegenheit.