Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

In der mega zentralen und beliebten Lage Moabits, in einem charmanten, gepflegten Altbauhaus von 1900, verkaufen wir zwei wunderschöne große Wohnungen im 2. Obergeschoss des Vorderhauses (rechte und linke Seite) sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Das Haus verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten.

Die hier im Detail beschriebene 103 m² große Wohnung auf der rechten Seite des Vorderhauses besticht durch einen wunderschönen Marmorboden, der durch die Fußbodenheizung im Winter ein besonders kuscheliges und angenehm barfuß zu begehendes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine schön offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungstau und wird von einer sehr freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft umgeben. Die absolute Zentrumslage wird durch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einen kleinen, freundlichen Kiosk im Erdgeschoss perfekt abgerundet.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.068 € bei einer Warmmiete von 1.258 €. Damit ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.

Zusätzlich wird im 2. Obergeschoss des Vorderhauses die links gelegene Wohnung nebst Keller Nr. 12 verkauft.