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Hochparterre-Wohnung in Berlin-Weißensee

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit kleinem Balkon zum 01.01.2026 BEZUGSFREI

Herbert-Baum-Str.
13088 Berlin, Weißensee
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Fläche
59.44 m²
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Objekt-ID: 39045498

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.44 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 5.030,28 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1890 erbaute Gebäude befindet sich in gefragter ruhiger Wohnlage von Weißensee.
Die Wohnung wurde von den Mietern zum 31.12.2025 und ist deshalb ab dem 01.01.2026 zum Bezug frei.
Die Hochparterre-Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad und einen kleinen circa 2 m² großen Balkon. Die Wohnung im Hochparterre des Hauses präsentiert sich mit guter Ausstattung. Die Wohnung ist im gesamten Wohnbereich mit Parkett ausgestattet und durch große Fenster und gute Planung hell und praktisch aufgeteilt.
Das Haus wurde im Jahr 2005 aufwendig saniert.
Im beigefügten Grundriss des Hochparterre handelt es sich um Wohnung 01 links unten.
Fotos der Wohnung konnten leider noch nicht erstellt werden, da die Mieter bereits umgezogen sind. Am kommenden Samstag, den 06.12.25 können aber voraussichtlich Besichtigungen der Wohnung stattfinden. Die genaue Uhrzeit wird auf Anfrage noch mitgeteilt.

Die Investitionsrücklage (Erhaltungsrücklage) für das Haus beträgt per 01.10.2025 insgesamt 74.637,07 €

Über den Flur sind alle Zimmer gut erreichbar.

Im Haus befindet sich ein kleiner Aufzug, der beeinträchtigten Personen den Zugang zum Hochparterre erleichtert.
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Lage

Herbert-Baum-Str.
13088 Berlin
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Berlin Weißensee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Weißensee. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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