Etagenwohnung in Osnabrück-Wüste
‼️2 Einheiten - ein Preis mit dem Pappelgraben direkt vor der Tür‼️
49080
Osnabrück, Wüste
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 84.59 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39046948
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 84.59 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.534,70 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
3‑Zi‑Wohnung ca. 86 m² – zwei Balkone, modernes Tageslicht‑Bad, moderne Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer + Büro.
Top Grundriss, freundliche Atmosphäre – perfekt für Wohnen & Arbeiten.
Souterrain ca. 92 m² (im Grundbuch: Gewerbe) – 3 Räume + Bad + Flur, Deckenhöhe ca. 2,06–2,23 m.
Ideal als Atelier/Office/Hobby/Archiv; potenzielles Wohnraum‑Upgrade bei behördlicher Genehmigung (Nutzungsänderung/baurechtliche Vorgaben beachten).
Zu dem Angebot gehören 2 Garagen welche sich im Hinterhof befinden.
Fazit: Viel Raum, viel Flexibilität – lichtstarke Hauptwohnung + vielseitige Souterrain‑Fläche unter einem Dach.
Top Grundriss, freundliche Atmosphäre – perfekt für Wohnen & Arbeiten.
Souterrain ca. 92 m² (im Grundbuch: Gewerbe) – 3 Räume + Bad + Flur, Deckenhöhe ca. 2,06–2,23 m.
Ideal als Atelier/Office/Hobby/Archiv; potenzielles Wohnraum‑Upgrade bei behördlicher Genehmigung (Nutzungsänderung/baurechtliche Vorgaben beachten).
Zu dem Angebot gehören 2 Garagen welche sich im Hinterhof befinden.
Fazit: Viel Raum, viel Flexibilität – lichtstarke Hauptwohnung + vielseitige Souterrain‑Fläche unter einem Dach.
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Lage
49080 Osnabrück
Osnabrück Wüste
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.525,84 €/m² in Osnabrück - Wüste. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.125,43 €/m².
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