Etagenwohnung in Kassel-Nord-Holland

Zum Verkauf steht eine solide vermietete altengerechte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca 67,00 m² im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage BJ 1963 in verkehrsgünstiger Lage von Kassel/ OT Nord-Holland.
Die von angelegten Grünflächen umrahmte mehrgeschossige Wohnanlage wurde in den letzten Jahren sukzessive erneuert.
Erst im Jahre 2023/24 ist eine umfassende Strangsanierung des Gebäudes erfolgt; eine Erneuerung der Fenster wurde 2002 vorgenommen.
Weitere Maßnahmen können dem Punkt "Ausstattung" entnommen werden.
Sie betreten die Wohnanlage über einen zentralen altengerechten Eingang im EG mit Rampe, an den sich ein heller Flur mit Treppenhaus schließt.
Von hier gelangen Sie komfortabel mittels Fahrstuhls ebenerdig in das 4. OG.
Es begrüßt Sie ein einladender zentraler Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Der Flur ist ebenso wie das linksseitig gelegene Kinderzimmer/Büro mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet.
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das dank großer Fensterfront hell erstrahlt, wurde 2023 ein neuer Teppichboden verlegt.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick.
Die geflieste separate Küche verfügt über eine ansprechende Größe und findet eine sinnvolle Ergänzung in einem praktischen Abstellraum.
Komplettiert wird diese stimmige Dreizimmerwohnung durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und vorgelagertem separierten Tageslicht WC-Raum.
Zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten bieten ein Keller- und Dachbodenraum (Sondernutzungsrecht).
Ein Fahrradkeller sowie zwei Wasch-/Trockenräume runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Die Immobilie ist zu einem monatlichen Kaltmietzins von 513,70 € an einen langjährigen Mieter vermietet.

Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Dreizimmerwohnung mit Balkon geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.