Etagenwohnung in Wiesbaden
Extravagante 2ZKB mit Balkon, großer Loggia, TG-Stellpl.. Zentrum fussläufig. MODERNISIERUNGSBEDARF!
65189
Wiesbaden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 81.55 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39059911
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 81.55 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.004,29 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 8.133 m² großen Grundstück wurde 1995 ein Wohnanlage mit 139 Wohneinheiten und 138 TG-Stellpätzen errichtet.
Die Wohnungen sind auf 6 Häuser verteilt, die zu einem modernen Vierseithof angeordnet sind. Grünanlage im Innenbereich mit Spielplatz und Sitzbänken.
WOHNUNG:
Die Wohnung ist aussergewöhnlich geschnitten und wartet mit viel Platz im Freien auf: riesige Loggia und ein überdachter Balkon!
Eine Komplettrenovierung ist notwendig (Wand- und Bodenbeläge etc).
MEA:
Der Miteigentumsanteil beträgt 94/10.000.
HAUSGELD:
Die vorherige Bewohnerin hat extrem viel Heizkosten verbraucht, ca. EUR 500,-/Monat (!). Daher liegt das Hausgeld aktuell bei EUR 840,-. Dies wirde sich voraussichtlich für 2026 ändern. Der Wirtschaftplan liegt aber noch nicht vor.
STATUS:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht für Ihre Modernisierung bereit.
Auf dem 8.133 m² großen Grundstück wurde 1995 ein Wohnanlage mit 139 Wohneinheiten und 138 TG-Stellpätzen errichtet.
Die Wohnungen sind auf 6 Häuser verteilt, die zu einem modernen Vierseithof angeordnet sind. Grünanlage im Innenbereich mit Spielplatz und Sitzbänken.
WOHNUNG:
Die Wohnung ist aussergewöhnlich geschnitten und wartet mit viel Platz im Freien auf: riesige Loggia und ein überdachter Balkon!
Eine Komplettrenovierung ist notwendig (Wand- und Bodenbeläge etc).
MEA:
Der Miteigentumsanteil beträgt 94/10.000.
HAUSGELD:
Die vorherige Bewohnerin hat extrem viel Heizkosten verbraucht, ca. EUR 500,-/Monat (!). Daher liegt das Hausgeld aktuell bei EUR 840,-. Dies wirde sich voraussichtlich für 2026 ändern. Der Wirtschaftplan liegt aber noch nicht vor.
STATUS:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht für Ihre Modernisierung bereit.
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Lage
65189 Wiesbaden
Wiesbaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.006,85 €/m² in Wiesbaden.
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