Dachgeschosswohnung in Bremen-Sodenmatt

Ruhig, grün und zugleich hervorragend angebunden: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1978 verbindet eine attraktive Wohnlage nahe des Sees mit einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.352 m².

Auf rund 56 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 4 m² Nutzfläche präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus, dessen Gesamtzustand – sowohl Innen- als auch Außenbereiche – kontinuierlich instand gehalten wird. Schon beim Eintreten vermittelt der angenehm dimensionierte Flur ein Gefühl von Ankommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für einen freundlichen Lichteinfall und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen idealen Schnitt, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zulässt und einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet – ein deutlicher Mehrwert, da sie bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das charmante, grün geflieste Badezimmer mit Badewanne greift den Stil vergangener Jahre auf und bietet zugleich Komfort und Funktionalität für den täglichen Bedarf.

Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich solide und zuverlässig: Laminat-, PVC- und Fliesenböden, robuste braune Holz-Zimmertüren sowie zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2025 tragen zu einem angenehmen Wohnklima und guter Energieeffizienz bei. Technisch punktet die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung und langlebigen Kupferrohren.

Ein besonderes Plus ist das Dach des Hauses, das im Jahr ca. 2025 vollständig erneuert und bereits vorher aufwendig isoliert wurde – ein wichtiger Aspekt für langfristige Sicherheit und Werterhalt. Der zusätzliche Dachbodenraum bietet praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Instandhaltungsrücklage, beträgt ca. 375 € und unterstreicht die sorgfältige Verwaltung sowie die nachhaltige Bewirtschaftung der gesamten Wohnanlage.

Die Lage begeistert mit ihrer Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Der nahegelegene See und der großflächige Park bieten ideale Bedingungen zum Erholen, Spazierengehen oder Sporttreiben, während Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Alltagsziele schnell erreichbar sind.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld, ein hohes Maß an Pflegezustand und eine Lage, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen.