Etagenwohnung in Berlin-Köpenick

Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Abstellraum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse.

Die 1997 fertig gestellte Wohnanlage erstreckt sich von der Wendenschloßstraße bis direkt an das Ufer der Dahme.
Die Wohnungen sind auf mehrere Stadtvillen und Residenzen verteilt, so dass Wohnen mit Freiraum im Grünen die wohl treffendste Bezeichnung sein dürfte.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2012 unbefristet vermietet. Die zur Zeit gezahlte NKM beträgt ca. 486,00 €
Das monatliche Hausgeld in 2025 für die Wohnung beträgt 347 Euro, inkl. 76 Euro Instandsetzungsrücklage.

Im Gebäude ist eine umfassende Strangsanierung vorgesehen, die die Erneuerung der Wasser/Abwasser- und Lüftungsleitungen nebst Ertüchtigung des Brandschottes umfasst. Der Beginn der Maßnahmen ist für das erste bzw.zweite Quartal geplant; ein genauer Termin steht jedoch noch nicht fest. Die Kosten der Strangsanierung werden über eine Sonderumlage finanziert, die bereits zum größtenteils beglichen ist. Für den neuen Eigentümer fallen daher keine zusätzlichen Sonderumlagen an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung zum Maklervertrag. Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage hälftig und zahlen jeweils 3,57 % Provision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) vom tatsächlich erzielten Kaufpreis an die Haferkamp Immobilien GmbH.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache und Duldung der Mieter erfolgen. Wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.