Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Asseln

Entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses großzügigen Baugrundstücks von 1.167 m² mit Abrisshaus oder Sanierungsobjekt Dortmund Asseln! Das charmante Bestandsgebäude macht Platz für Ihre Vision: Für eine optimale Neubebauung wird voraussichtlich ein Abriss erforderlich sein, um den Weg für ein zukunftsweisendes Wohnprojekt zu ebnen. Dieses Grundstück ist eine besondere Offerte für Investoren und Bauträger, die das Potenzial für eine attraktive Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten nutzen möchten. Eine fundierte Machbarkeitsstudie präsentiert bereits zwei detaillierte und überzeugende Szenarien für eine moderne Wohnbebauung. Beide Varianten setzen auf eine effiziente Bauweise mit zwei Vollgeschossen plus Staffel-/Satteldach (II + SD), die eine ansprechende Architektur und optimale Flächennutzung verspricht.

Variante 1: 2 x Mehrfamilienhaus (insgesamt ca. 520 m² Wohnfläche)
Dieses Konzept ermöglicht die Realisierung von insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 520m² die optimal für vielfältige Mieteransprüche konzipiert sind.
Diese Variante verspricht eine effiziente Flächennutzung und eine ansprechende
architektonische Gestaltung mit zwei Vollgeschossen plus Staffel-/Satteldach (II + SD). Mit
einem solchen Projekt könnte eine jährliche Kaltmiete von bis zu 72.000€ erzielt werden was
diese Option zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht!

Variante 2: 2x Doppelhaus und 1x Einfamilienhaus (insgesamt ca. 714 m² Wohnfläche)
Diese alternative Planung schlägt die Errichtung von zwei Doppelhäusern (jeweils mit 2
Wohneinheiten à ca. 132m²) und einem großzügigen Einfamilienhaus (ca. 186m²) vor,
wodurch insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 714m² entstehen,
die sich ideal für anspruchsvolle und größere Wohnkonzepte eignen. Mit dieser Variante
könnte eine attraktive jährliche Kaltmiete von bis zu 85.680€ erzielt werden, was eine
exzellente Rendite verspricht!