Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Kladow

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage, wenige Meter vom Glienicker See, im Berliner Ortsteil Kladow. Es wurde ca. 1938 in Holzfachwerkbauweise auf einem rund 622 m² Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m² und eine Nutzfläche von ca. 54 m².

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Veranda mit großzügiger Wohnküche. Diese überzeugt mit hochwertigen Einbauten und einem hellen, gemütlichen Essbereich. Das weitläufige Wohnzimmer (Anbau ca. 1990 Gasbeton) beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und einem neuwertigen Dauerbrand-Kaminofen (Typ Hark). Ein angrenzender Wintergarten erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Wohlfühlzone. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet: Dusche, Wanne, WC, Bidet, Fußbodenheizung sowie eine 90°C-Sauna bieten besonderen Komfort. Ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird über Holzöfen und Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten. Neben einer neuen Elektrik wurden in den Jahren 2015-2017 ein gemütlicher Küchenofen sowie eine umfassende Sicherheitsausstattung installiert (Überwachungskameras, Sensoren, Vibrationsalarmen, automatische Grundstücksbeleuchtung). Die Fassade erhielt 2021 einen frischen Anstrich, gefolgt von einer kompletten Renovierung der Wohnräume im Jahr 2023. Zudem wurden neue Frischwasserzuleitungen inklusive moderner Absperrhähne verbaut. Ein HUE-Smart-Home-System sorgt für zeitgemäße Wohnqualität und intelligente Lichtsteuerung im gesamten Haus. Ein Doppelcarport (Bj. 2021) und eine Wallbox für E-Autos bieten darüber hinaus modernsten Komfort.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Sie.