Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Kalkhügel
2-Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage am Kalkhügel
49080
Osnabrück, Kalkhügel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 73.36 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 39072943
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 73.36 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.953,11 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 67,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage am Kalkhügel in Osnabrück.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer mit einer Küche, ein Bad sowie einen Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird es über eine im Jahr 2025 erneuerte Hybridanlage, bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung. Zusätzlich sorgt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach für mehr Energieeffizienz.
Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer mit einer Küche, ein Bad sowie einen Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird es über eine im Jahr 2025 erneuerte Hybridanlage, bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung. Zusätzlich sorgt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach für mehr Energieeffizienz.
Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
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Lage
49080 Osnabrück
Osnabrück Kalkhügel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.374,15 €/m² in Osnabrück - Kalkhügel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.128,81 €/m².
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