Etagenwohnung in Kassel

Die charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ende der beliebten Friedrich-Ebert-Straße, wo die Großstadt in den Grünen Gürtel übergeht.

Das markante Eckhaus an der Kreuzung zur Pappenheimstraße wurde 1957 erbaut und ist ein ensemblegeschützter Teil des Vorderen Westens. Hier werden die architektonischen Maßstäbe kleiner - drumherum befinden sich vermehrt zwischen Mehrfamilienhäusern auch kleinere Einfamilienhäuser. Das Wohnhaus selbst umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des viergeschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, Helligkeit und den besonderen Charakter.

Auf rund 82 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Der zentrale Flur dient als funktionaler Verteiler, sodass man linker Hand Badezimmer und Küche erreicht. Das Hauptschlafzimmer liegt am Ende des Flurs. Das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer befinden sich rechts vom Eingang.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen besonderen Schnitt: Der Essbereich lässt sich durch eine Schiebetür abtrennen, wodurch eine flexible Raumgestaltung möglich ist. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie viel Tageslicht. Alle Räume, bis auf das Badezimmer und die Küche, wurden mit hellem Laminat ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der nachträglich angebaute Balkon mit einer Fläche von fast zehn Quadratmetern. Er ist nach Westen zum Innenhof ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Zugang erfolgt direkt über die Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche, mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Diese Wohnung vereint den besonderen Charme der 1950er-Jahre-Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer Lage, die zu den begehrtesten Kassels zählt.