Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hellern

In einer der begehrtesten Wohnlagen Osnabrücks, im äußerst beliebten Stadtteil Hellern, befindet sich dieses solide und bereits in fünf Wohneinheiten aufgeteilte Mehrfamilienhaus. Die Kombination aus Lage, Struktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlich interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren.

Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen 673 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 190 m² vermietbare Wohnfläche. Die fünf Wohnungen sind bereits als eigenständige Eigentumswohnungen im Grundbuch angelegt. Ein wichtiger Vorteil für Anleger, die perspektivisch einen Wohnungsverkauf zur Ertragsrealisierung ins Auge fassen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bis zur Übergabe werden neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut, wodurch bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller sowie einem Nebengebäude, welches praktische Abstellflächen und Nutzräume bietet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus 2017.

Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Grünfläche, sondern auch fünf fest zugeordnete Stellplätze, sodass jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz verfügt – ein wertvolles Merkmal, das den Wohnkomfort erhöht.

Ein zusätzliches Nebengebäude steht als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte o.ä. zur Verfügung.

Das bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte Haus bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:
- Aufwertung der Bestandswohnungen zur Steigerung der Erträge
- Schrittweiser Abverkauf der einzelnen Einheiten zur Realisierung von Wertzuwachs
- Ausbau des bestehenden Nutzungskonzepts für langfristige Kapitalanlage

Durch die attraktive Lage und das bestehende Aufteilungspotenzial bietet dieses Objekt eine tolle Grundlage, um ein lukratives Anlageobjekt zu entwickeln. Das Objekt ist vermietet - 21.024€ Kalt p.a.

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