Einfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Oberrad

Das freistehende und voll unterkellerte Stadthaus wurde 2007 in Passivhausbauweise mit Lüftungsanlage und Wärmepumpe erstellt. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht als Passivhaus zertifiziert ist, es ist in Passivhausbauweise errichtet und erfüllt nur annähernd den Passivhausstandard.

Der Keller ist aus Stahlbeton, unterseitig und außen gedämmt. Die Kellerinnenwände sind aus Kalksandstein-Mauerwerk.

Das Haus selbst ist in Holzrahmenbauweise errichtet. Die Außenwandstärke beträgt 44cm und ist komplett gedämmt. Außen geputzt und innen mit 2 x 18mm Gipskartonplatten beplankt. Im Estrich ist die Warmwasserfußbodenheizung eingelassen, der Estrich ist geschliffen und mit wasserlöslichem 2K-Epoxidharz versiegelt. Dies verleiht dem Haus einen sehr modernen und klaren Charakter. Auf dem Estrich könnte aber auch ohne großen Aufwand ein Parkett oder Fliesenbelag aufgebracht werden.

Das Dach ist komplett ausgedämmt und mit hinterlüfteten Tegalit Dachsteinen von Braas eingedeckt. Hier gibt es einen Gewährleistungsanspruch und die Verkäufer lassen das Dach noch vor Hausübergabe von einem Fachbetrieb komplett neu eindecken, da einige Dachziegel feine Haarrisse aufweisen. Der finanzielle Aufwand der Arbeitszeit der Dachdeckerfirma liegt bei ca. 20.000 Euro und ist bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und enthalten. Das Material wird von Braas übernommen. Somit erhält der Käufer ein komplett neu eingedecktes Dach.
Die Innentreppen sind aus einer Stahlkonstruktion mit Sichtbetonstufen, unterseitig mit Gipskarton beplankt.

Bei dem Bau wurde stets auf die Verwendung von biologischen Baustoffen geachtet. So sind auch die dreifachverglasten Fenster aus Holz, mit Alu-Wetterschale außen.

Die Dichtigkeit der Gebäudehülle für Passivhäuser mit Lüftungsanlage ist mit Blower-Door-Test nachgewiesen.

Die Innenaufnahmen sind größtenteils aus dem Ursprungsbaujahr. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und ist eingerichtet. Aus Diskretionsgründen haben wir dazu die Bilder ohne Einrichtung verwendet.