Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 wurde 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss (siehe Grundrisse). Das Dachgeschoss könnte auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Werkraum auch reichlich Stauraum.

Auf der sonnigen Südseite erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit Windschutz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Dahinter öffnet sich ein großer Garten mit Hochbeet – perfekt für Hobbygärtner, Outdoor-Fans und alle, die frisches Grün lieben.

Ein Garagengebäude mit angeschlossenem Geräteschuppen wurde 1960 ergänzt und bietet Platz für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Die Renovierung 2025 umfasste unter anderem:
- Dämmung des Dachgeschosses und der Außenwände
- komplette Erneuerung der Elektrik
- Glasfaseranschluss
- Installation eines Pellet-Ofens im EG
- Sanierung des Badezimmers im EG
- Einbau eines neuen Boilers im Keller
- Erneuerung der Elektro-Heizkörper im DG
- neue Bodenbeläge im gesamten Haus
- umfassende Malerarbeiten

Das Süddach bietet aufgrund seiner Steilheit hervorragende Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage. Leerrohre für die Verkabelung zum Schaltkasten im Keller sind bereits verlegt und dort steht ausreichend Platz für Stromspeicher zur Verfügung.

Die große Grundstücksfläche bietet mit einer wertrelevanten Geschossflächenzahl von 0,7 für die Zukunft ein interessantes Ausbaupotenzial.

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Menschen – auch mit vierpfötigem Begleiter –, die eine ruhige Wohnlage in der Millionenstadt München schätzen, Freude an einem eigenen Garten haben und sich nicht scheuen, gelegentlich selbst Hand anzulegen.