Dachgeschosswohnung in München-Schwabing

DAS GEBÄUDE
Errichtet im Jahr 1898 nach den Plänen des renommierten Architekten Michael Reiffenstuel jun., gehört das Gebäude zu den historischen Anwesens Schwabings und steht unter Ensembleschutz. Die gegliederte Fassade, historische Flachrisalite sowie das original erhaltene Dachwerk dokumentieren eindrucksvoll den Baustil der Jahrhundertwende und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das Objekt ist in weiten Teilen im originalen Zustand erhalten und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Stück Münchner Baugeschichte mit individuellem Potenzial zu erwerben

GEPLANTES SANIERUNGSKONZEPT
Die Baugenehmigung und Abgeschlossenheit liegt vor.

- Fassadensanierung unter Erhalt historischer Bauteile
- Ertüchtigung des Daches inkl. Dämmung, Einbau großzügiger Gauben
- Modernisierung der gesamten Haustechnik (Heizung, Elektrik, Sanitär)
- Einbau hochwertiger Fenster und Wohnungseingangstüren
- Gestaltung attraktiver Außenbereiche, Balkone & Dachterrasse
- Einbau eines modernen Aufzugs

DAS DACHGESCHOSS
Hier findet sich ein imposanter Dachstuhl mit insgesamt 205,56 qm. Dieser bietet durch die Kubatur optimale Ausbaumöglichkeiten und großzügige Raumaufteilungen. Große Gauben und eine Dachterrasse nach Westen runden dieses potential perfekt ab. Eindrucksvolle und repräsentative Raumhöhen ergeben Sich durch die offene Firsthöhe.

Der Innenausbau aller Wohneinheiten ist aktuell nicht mit vorgesehen und wird dem Käufer ab der Wohnungseingangstüre selbst überlassen. Ein Team aus hervorragenden Kooperationspartnern steht hier für die Planung um Umsetzung, auf Wunsch zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne vom Charme und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in bester Lage Schwabings.