Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Hafen

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren öffnet den Blick auf ein Wohnkonzept, das sich über drei Ebenen entfaltet und viel Raum für eigene Ideen bietet. Die Aufteilung des Hauses schafft eine solide Basis für Menschen, die ein verlässliches Fundament suchen und ihr Zuhause individuell entwickeln wollen.

Das Baujahr ca. 1953 zeigt sich in einer klassischen Grundsubstanz mit erkennbaren Renovierungs- und Sanierungsanteilen. Genau darin liegt die Möglichkeit, das Haus nach modernen Anforderungen zu gestalten und Schritt für Schritt aufzuwerten. Da das Objekt leersteht und ohne Einbauküche angeboten wird, entsteht volle Planungshoheit für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Diese Ebene bietet eine funktionale Aufteilung für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Erdgeschoss weist das Mauerwerk Bereiche mit aufsteigender Feuchtigkeit auf. Für die Sanierung liegt ein Angebot über 12.581 EUR brutto vor. Vorgesehen ist das Setzen einer Kapillarbremse mittels Injektionscreme, wodurch eine dauerhaft sichere Basis für diesen Gebäudeteil entstehen soll.

Im Obergeschoss liegt der zentrale Lebensmittelpunkt: ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenlösung, ergänzt durch einen Vorratsraum und ein weiteres Badezimmer. Von hier aus führt der direkte Zugang auf eine Terrasse, die den Alltag nach draußen erweitert.

Das Dachgeschoss ergänzt die Fläche um ca. 39 qm Nutzfläche. Diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, wurde jedoch zu Wohnzwecken genutzt und bot ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer.

Der Garten überzeugt mit einer großen überdachten Terrasse, die geschützte Bereiche für gemeinsame Zeit im Freien schafft. Die Fläche eignet sich ideal für Familienleben, ruhige Abende oder gesellige Momente.