Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Stadtoase!
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil
Wilmersdorf.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 2010 umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem,
die Eingangsbereiche wurden einladend neugestaltet und alle Balkone komplett überarbeitet - mit frischem Anstrich, hochwertigem
Fliesenbelag und seitlichen Glas-Ausschnitten. Zudem sorgen isolierverglaste Fenster für angenehmes Wohnklima und gute
Energieeffzienz.

Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Objektdetails auf einen Blick:
Adresse: Ermslebener Weg 4, 10713 Berlin
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 4. OG
Baujahr: 1962
Hausgeld: 290 € pro Monat (inkl. 65 € Rücklage und 30 € Verwaltung)
Instandhaltungsrücklage gesamt: ca. 550.000 € (anteilig: ca. 3.500 €)
Provisionsfrei
Stellplatz: Private Parkplatzarea mit Schranke
Ausstattung: 2 große Zimmer, große Küche, Flur, Balkon, separates Bad und WC, Abstellraum und einen Keller
Eignung: Ideal für Selbstnutzer oder Anleger (auch als WG-Wohnung geeignet)

Lage
Der Ermslebener Weg liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend in Berlin-Wilmersdorf. Die City-Lage spricht für
sich: In wenigen Minuten erreichen Sie den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.