
Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg
Kaufgelegenheit: Sonnenhelle, vermietete Wohnung im beliebten Graefekiez. 3 Zimmer im 3. OG.
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- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.79 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39098934
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.79 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.679,77 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das 1890 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 43 Wohnungen, aufgeteilt in Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude und Gartenhaus Im Verlauf der vergangenen Jahre wurde das Gemeinschaftseigentum fortlaufend in Stand gehalten und modernisiert. Die wesentlichen Modernisierungsarbeiten umfassten den Einbau eines zeitgemäßen Fernwärmeanschlusses (Zentralheizung), die Erneuerung des Aufzugantriebs, Dachsanierung für 301.925,51 €, die Fassadendämmung der Giebelwand zum Nachbarhaus uvm. Insofern ist der bauliche Zustand der Immobilie gut und der langfristige Werterhalt weitmöglichst gesichert. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis vom 17.08.2023, Bedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1890, Baujahr Anlagentechnik 2008 Energieträger Fernwärme, WW inkl., Energiebedarfskennwert 107 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D.
Lage
10967 BerlinBerlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.558,82 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,30 €/m².
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