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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Untermenzing

moderne Doppelhaushälfte in München Allach

80999 München, Untermenzing
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Kaufpreis
1.329.000 €
Zimmer
6
Fläche
139 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 39111149

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 297,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.329.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.561,15 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte auf Bodenplatte bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine angenehme Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fenster besonders hell und einladend wirkt. Ein Gäste-WC, ein Haustechnikraum sowie eine praktische Garderobe ergänzen diese Etage und schaffen eine ideale Grundlage für komfortables Familienleben.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung: Je nach Bedarf stehen zwei bis drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein schönes Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort für größere Kinder, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe ist zudem der Spitzboden erreichbar, der weiteren praktischen Stauraum bietet.
Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch einen modernen, familiengerechten Grundriss, vielseitig nutzbare Räume und ein helles, freundliches Wohnambiente – ideal für alle, die großzügiges und zugleich funktionales Wohnen schätzen.
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Lage

80999 München
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München Untermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.486,72 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.477,13 €/m².

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