Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Kalkhügel

Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage am Kalkhügel in Osnabrück.

Das Appartement verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen offenen Wohn- und Schlafraum, eine Küche mit Abstellraum, ein Bad sowie eine Loggia mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde 1993 auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Beheizt wird es über eine im Jahr 2025 erneuerte Hybridanlage bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung. Zusätzlich sorgt eine 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach für mehr Energieeffizienz.

Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz und/oder ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.