Mehrfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Spandau

Einzigartiges Ensemble mit viel Platz

Das großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.999 m² in Berlin-Spandau. Der Komplex umfasst ein Haupthaus sowie acht separate Wohneinheiten, die derzeit als Ferienapartments genutzt werden. Mit insgesamt ca. 700m² Wohnfläche und weiteren 300 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Optionen – sei es als repräsentatives Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Anlageobjekt mit Freizeit- und Erholungswert.

Hochwertige Ausstattung und Freizeitkomfort

Das Grundstück ist Parkähnlich angelegt und besticht durch alte Bäume, gepflegte Wege und eine weitläufige Rasenfläche, die zum Verweilen einlädt. Ein Pool und ein kleiner Spielplatz machen das Anwesen besonders familienfreundlich. Auf der großen Terrasse erwarten Sie ein Whirlpool, eine Fasssauna sowie gemütliche Sitzbereiche, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die bereits erteilte Baugenehmigung für einen Bootsanleger mit sieben Liegeplätzen – ideal für Wassersportler und Bootsbesitzer, die die direkte Lage am Wasser schätzen.

Moderne Details und flexible Nutzung

Die Ferienapartments sind hochwertig ausgestattet: Fliesenböden, eigene Einbauküchen und separate Zugänge garantieren Komfort und Privatsphäre. Insgesamt stehen zwölf Schlafzimmer sowie neun moderne Badezimmer zur Verfügung, davon acht mit Dusche, eines mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Doppelverglaste Fenster, eine erneuerte Haustechnik und die moderne Gaszentralheizung (neu 2022) sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität. Ergänzend gibt es einen separaten Raum für Fitness oder Hobbys, der flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann.

Attraktive Einnahmemöglichkeiten und Potenzial

Derzeit werden die acht Ferienapartments erfolgreich vermietet und erzielen einen stabilen Jahresumsatz von rund 240.000 €. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein exklusives Wohn- und Freizeitangebot, sondern auch eine äußerst solide Investitionsbasis. Durch die Ausweisung als Freizeit- und Wassersportgrundstück bestehen langfristig interessante Entwicklungsperspektiven. Wer eine außergewöhnliche Kombination aus Rendite, Lebensqualität und exklusiver Wasserlage sucht, findet hier ein Objekt, das in Berlin seinesgleichen sucht.