Erdgeschosswohnung in Heidelberg-Kirchheim

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre ruhige Lage und überschaubare Hausgemeinschaft auszeichnet. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die klare und funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für eine Wohngemeinschaft – ein Modell, das im Raum Heidelberg aufgrund der Universität, der Forschungsinstitute und der hohen Nachfrage junger Mieter dauerhaft sehr gefragt ist.

Kapitalanlage & Vermietungssituation

Die Wohnung ist langfristig vermietet und wird aktuell als WG genutzt. Diese Vermietungsform bietet stabile, regelmäßig fließende Einnahmen bei gleichzeitig sehr geringem Leerstandsrisiko. Für Kapitalanleger ergibt sich damit eine planbare, solide Rendite und ein Investment mit langfristiger Perspektive. Das Hausgeld beträgt 329 €. Der Energieausweis liegt vor und wird Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

Besonderheiten & Vorteile

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer und ist ab sofort möglich. Die Kombination aus guter Lage, kleiner Eigentümergemeinschaft, unkomplizierter Erdgeschosslage und der dauerhaft nachgefragten WG-Vermietung macht dieses Objekt zu einer sicheren und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage im Heidelberger Stadtgebiet.

Hinweis zur Kontaktaufnahme

Für die Bearbeitung von Anfragen werden vollständiger Name, Adresse und