Erdgeschosswohnung in München-Au

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu realisieren. Auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell über Gasöfen; im Rahmen einer Modernisierung bietet sich der Einbau einer effizienten Gastherme an. Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein Kellerabteil (Sondereigentum) als auch ein Speicherabteil im Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung.
Dank der 2-fach verglasten Fenster mit Rollos genießen Sie eine angenehme Belichtung sowie gute Privatsphäre. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 8 Parteien und zeichnet sich durch ein ruhiges, harmonisches Miteinander aus. Im Innenhof steht zudem ein Außenstellplatz für nur 15 € monatlich zur Anmietung bereit.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 € inkl. Heizkosten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut strukturierte Wohnung in beliebter Lage mit attraktivem Entwicklungspotenzial suchen.