Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in München-Bogenhausen. Der funktionale Grundriss bietet mit einem separaten Bürobereich zusätzliches Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder als kleinen Arbeitsbereich.

Das helle Wohn-/Schlafzimmer öffnet sich zum sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Küche und Diele sind kompakt, aber effizient gestaltet und bieten ausreichend Stauraum. Das moderne Bad ist mit Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude.
Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei möglich.

Eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Potenzial für Eigennutzung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.345 €, entsprechend 16.140 € p.a., zuzüglich 150 € Nebenkosten.
Die Mietrendite beträgt 5,4 %.