Etagenwohnung in Berlin-Altglienicke

Dieses moderne Pflegeappartement befindet sich im Senioren- und Pflegezentrum Spreetalhof Altglienicke, einer 2013 errichteten, etablierten Einrichtung mit professionellem Betreiberkonzept. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 43,21 m², bestehend aus einer Nettowohnfläche von 20,97 m² sowie 22,24 m² anteiliger Nutz-, Verkehrs- und Funktionsfläche. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 70,18/10.000 und spiegelt den strukturierten Anteil an der Gesamtanlage wider.

Beim Betreten des Appartements öffnet sich ein offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich, der funktional konzipiert ist und den Anforderungen eines modernen Pflegealltags entspricht. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Raumatmosphäre, während die integrierte, funktional ausgestattete Küchenzeile harmonisch in das Gesamtbild eingebettet ist und den Alltag der Bewohner praktisch unterstützt.

Die Bewohner profitieren zudem von gepflegten Gemeinschafts- und Gartenflächen innerhalb der Anlage, die zum Verweilen einladen und ein ruhiges, wertiges Umfeld schaffen. Die gesamte Pflegeeinrichtung wird professionell betrieben und instandgehalten, sodass für Eigentümer kein eigener Verwaltungsaufwand entsteht.

Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeappartement eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit. Ein bestehender Betreibervertrag garantiert gesicherte Mietzahlungen bis zum Jahr 2033 und sorgt damit für ausgezeichnete Planbarkeit. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen in Berlin verstärkt zusätzlich die wirtschaftliche Sicherheit und die nachhaltige Wertentwicklung dieser Anlageform. Im aktuellen Kalenderjahr 2025 betrug die durchschnittliche Nettomieteinnahme 530,90 EUR pro Monat.

Das Pflegeappartement stellt somit eine renditestarke, risikoarme und zukunftssichere Kapitalanlage dar, die durch professionelle Betreuung, konstante Auslastung und eine moderne infrastrukturelle Einbindung überzeugt.