Dachgeschosswohnung in München-Trudering
Waldtrudering: Attraktive Kapitalanlage mit ca. 3,18 % Rendite
81827
München, Trudering
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- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39139679
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.558,14 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2002 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese helle, modern geschnittene Wohnung mit offen gestaltetem Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.
Das Studio ist offen in den Wohnbereich integriert und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Aufgrund der offenen Gestaltung ist die Wohnung besonders interessant für Menschen, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen.
- Objektart: Dachgeschoss-Maisonettewohnung
- Anzahl Zimmer: 3 + Studio
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Nutzfläche: ca. 53 m²
- Gesamtfläche: ca. 139 m² (inkl. Keller)
- Baujahr: 2002
- Aktuelle Nutzung: Leerstehend
- Mögliche Kaltmiete: 1.720€
- Erste Vermietung: Übernommen von MCC Real Estate
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas
- Stellplatz: Nicht vorhanden (sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus)
- Hausgeld: EUR 272
- Instandhaltungsrücklage: EUR 16.000 (12/2023)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
Das Studio ist offen in den Wohnbereich integriert und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Aufgrund der offenen Gestaltung ist die Wohnung besonders interessant für Menschen, die ein großzügiges Raumgefühl schätzen.
- Objektart: Dachgeschoss-Maisonettewohnung
- Anzahl Zimmer: 3 + Studio
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Nutzfläche: ca. 53 m²
- Gesamtfläche: ca. 139 m² (inkl. Keller)
- Baujahr: 2002
- Aktuelle Nutzung: Leerstehend
- Mögliche Kaltmiete: 1.720€
- Erste Vermietung: Übernommen von MCC Real Estate
- Lift: Nein
- Energieträger: Gas
- Stellplatz: Nicht vorhanden (sehr gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus)
- Hausgeld: EUR 272
- Instandhaltungsrücklage: EUR 16.000 (12/2023)
- Kaufpreis Wohnung: EUR 650.000
- Verfügbar: Nach Vereinbarung
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Lage
81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.183,75 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.977,21 €/m².
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