Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Attraktive Kapitalanlage in München-Milbertshofen – Modernisiertes Single-Apartment

Dieses kompakte und bestens vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet eine attraktive und renditestarke Gelegenheit im begehrten Münchner Stadtteil Milbertshofen, direkt an der Grenze zu Schwabing. Die Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohnanlage. Dank der langfristigen und sicheren Vermietung profitieren Sie sofort von stabilen Mieteinnahmen – ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und passive Kapitalanlage suchen.

Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment umfasst ca. 22 m² Wohnfläche und präsentiert sich als effiziente und gut nutzbare Etagenwohnung. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2015, wodurch sich die Einheit in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet und dem kompakten Raumgefühl eine angenehme Offenheit verleiht. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung, was eine unabhängige Verbrauchssteuerung für den Mieter ermöglicht.

Durch die bestehende und langfristige Vermietung stellt das Apartment eine sofortige und sichere Einnahmequelle dar – perfekt für Investoren, die ein pflegeleichtes und nachhaltiges Immobilieninvestment suchen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zweite baugleiche, ebenfalls im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung zusätzlich zu erwerben. Diese entspricht exakt der hier angebotenen Einheit und ermöglicht ein noch effizienteres Investment.


Lage

Das Apartment befindet sich im Münchner Stadtteil Milbertshofen, einer gefragten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Die Lage ist geprägt von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Ausfallstraßen, wodurch alle Teile der Stadt schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Schwabing macht das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv für Mieter und Investoren.

Umgebung

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern und renommierten Unternehmen erhöht die Standortattraktivität und sorgt für eine stabile Mietnachfrage.

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