Etagenwohnung in München-Sendling

Diese sofort bezugsfreie gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in München-Sendling. Das Baujahr ist 1983. Der Personenaufzug wurde 2014 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, eine Einbauküche sowie eine Abstellkammer, ein großräumigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Alpenblick und 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gelangen Sie über einen "Laubengang", den mit Ihnen nur 2 Parteien nutzen. Dadurch könnten man diesen Gang indirekt als Balkon nutzen. Die sich im Innenhof befindlichen parkähnlichen Grünflächen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und werden derzeit von den Anwohnern regelmäßig genutzt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ein Duplexparker. Die zur Verfügung stehende Parkfläche ist die Obere Parkfläche.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht in großen Teilen dem Ursprungsbaujahr und ist je nach zukünftiger Nutzung leicht renovierungsbedürftig.
Die Instandhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2024 beträgt:
Wohneigentümergemeinschaft=ca. 313000€
Anteil der Wohnung 51 = ca. 3700€