Maisonette-Wohnung in Dortmund-Hombruch

In ruhiger, grüner Lage von Dortmund-Hombruch präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem TOP-Zustand – perfekt für Familien mit Kindern oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung.

Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit dieser Immobilie. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung – mit seinem gemütlichen Kamin, dem direkten Zugang zur Loggia und dem unverbaubaren Ausblick über die grüne Umgebung und die Nachbarschaft lädt dieser Bereich zum Entspannen und Verweilen ein. Bei schlechterem Wetter steht eine wetterfeste Markise zur Verfügung, so dass das ganzjährige Grillerlebnis möglich ist.
Die exklusive Einbauküche fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.

Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familienleben, Gäste oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das begehbare Kleiderzimmer und die Abstellkammer im Studio, die zusätzlichen Komfort und Stauraum schaffen. Maßgefertigte Einbauschränke nutzen geschickt den Platz unter den Dachschrägen und unterstreichen den durchdachten Grundriss.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Eckbadewanne und separater Dusche – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Das Gäste-WC schafft zusätzliche Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. In den ganz warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Sie kann auch zum schnellen erwärmen der Wohnung genutzt werden.

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint anspruchsvolle Architektur, modernes Wohngefühl und hellen, großzügigen Raum für alle Ihre Pläne auf insgesamt ca. 135 m² Gesamtfläche. Hier entfallen ca. 95m² Wohnfläche auf die Wohnebene. Die zusätzliche Fläche umfasst zwei Kinderzimmer, einen Flur, eine Abstellkammer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und bietet damit deutlich mehr Raumkomfort zur Entfaltung Ihrer persönlichen Bedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur neun Parteien, was für ein ruhiges und harmonisches Miteinander sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Lage – Dortmund-Hombruch
Der Stadtteil Hombruch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dortmunds. Hier verbinden sich Ruhe, Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot – vom Sportverein TuS Westfalia Hombruch über Grünflächen und Spazierwege bis hin zu modernen Sportanlagen.

Auch kulinarisch hat Hombruch einiges zu bieten: gemütliche Cafés, internationale Restaurants und gepflegte Bistros sorgen für Abwechslung und Lebensqualität direkt im Viertel.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – mit dem Auto erreicht man die Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A45 und A40 in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, S-Bahnen und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile – ideal für Pendler.

Ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit einem unverbaubaren Ausblick in die grüne Umgebung: Diese Maisonettewohnung ist ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, hell und bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Stil und ein angenehmes Wohnumfeld legen.