Dachgeschosswohnung in Aachen

Zum Verkauf steht eine interessante Kapitalanlage in Aachen-Schönforst mit zwei bereits durch Teilungserklärung getrennten Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über ca. 60 m² bzw. ca. 35 m² Wohnfläche und bieten aufgrund ihrer Größe eine gute Vermietbarkeit.
Die vorhandene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger attraktiv. Durch die rechtliche Trennung der Einheiten bestehen langfristig verschiedene Optionen hinsichtlich Vermietung, Verwaltung oder möglicher Einzelveräußerungen.
Bei einer marktüblichen Neuvermietung von ca. 11,00 €/m² ergibt sich ein jährliches Mietpotenzial von rund 12.540 €. Daraus resultiert eine Bruttomietrendite von ca. 5,04 % sowie ein Faktor von ca. 19,86.
Das Objekt bietet somit eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf solide Renditekennzahlen und eine gefragte Wohnlage legen.