Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde

Angebots-Kurzbeschreibung:

+ Berlin-Lichterfelde - verkehrsgünstig und einkaufszentral

+ Süd-West-Lage - nahe Augustaplatz und Schlosspark Lichterfelde

+ Grundstücksgröße 1.467 m² (gem. Grundbuch)

+ Baudenkmal gem. Bestätigung vom Landesdenkmalamt Berlin (datiert 27.10.2020)

+ Baujahr des Gebäudes: 1902 (gem. Auskunft des Verkäufers)

+ bezugsfreie Dachgeschoss-Eigentumswohnung (ohne Aufzug)

+ 3 Wohn-/Schlafräume, große (Einbau-)Küche, sehr großes Badezimmer, Süd-West- Balkon

+ Wohnfläche 85,51 m² (gem. aktueller Wohnflächenberechnung)

+ Raumhöhen etwa 2,90 m

+ Heizungsart: Junkers Heizungstherme (Wartung erfolgte am 05.12.2025)

+ Kellerabteil Nr.8

+ Hausgeld: 225,00 € mtl. (ab 01.01.2026)
zzgl.
+ "Erhaltungsrücklage": 173,65 € mtl. (ab 01.01.2026)

+ Kaufpreis: 459.000,00 € (VB)

+ PROVISIONSFREI für Käufer*in

+ Kaufpreisgebote werden zwecks weiterer Verhandlungen entgegengenommen.

+ Hinweis bzgl. ENERGIEAUSWEIS: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Baudenkmal gemäß Bestätigung der Denkmalbehörde vom 27.10.2020. Unter Bezugnahme auf den Inhalt von § 79 Absatz 4 Satz 2 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist dort eine Ausnahmeregelung vorgesehen, dass § 80 Abs. 3 bis 7 GEG nicht auf Baudenkmäler anzuwenden ist. Daraus ergibt sich, dass bei einem Verkauf kein Energieausweis erstellt werden muss, auch gegenüber Interessenten nicht vorzulegen ist und auch keine Energiewerte in werblichen Anzeigen genannt werden müssen.

Ergänzende Informationen senden wir Ihnen gern mit unserem ausführlichen Exposé.