Etagenwohnung in München-Forstenried

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1991 punktet mit einem hellen, freundlichen Ambiente und einem Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Auf ca. 44,71 m² entsteht ein angenehmes Raumgefühl: ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein gepflegtes Badezimmer schaffen ein rundes Gesamtpaket. Die Wohnräume wurden frisch aufgearbeitet und präsentieren sich sofort bezugsfrei – perfekt für alle, die kurzfristig einziehen möchten oder eine solide Kapitalanlage mit direktem Vermietungspotenzial suchen. Besonders zukunftssicher: Für Frühjahr 2026 ist der Einbau einer modernen Wärmepumpe bereits geplant, was langfristig den energetischen Standard des Hauses stärkt und die Betriebskosten attraktiv hält, hierfür fallen keine Kosten für den Käufer an. Ergänzt wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der den Wohnwert zusätzlich hebt. In Summe bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus Lage, Raumqualität und Perspektive – ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, ebenso wie für Investoren, die ein nachhaltiges und wertbeständiges Anlageobjekt bevorzugen.