Haus zum kaufen in München-Trudering
Baugrundstück mit Bauvorbescheid | 1.098 m² GF | Waldtrudering, München
81827
München, Trudering
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.400.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 70 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39167454
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.213,00 m² |
| Verfügbar ab: | 16.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.400.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 48.571,40 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück eignet sich besonders für die Realisierung eines Wohnbauprojekts.
Weitere Unterlagen, inklusive Bauvorbescheid, stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Objekt-Details
Adresse: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke)
Erschließung: voll erschlossen
Altbestand: leerstehendes EFH (wirtschaftlicher Abriss)
Altlasten / Baulasten / Grundbuch: keine
Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Straßenfront: ca. 35 m
Optimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid lässt weitere Möglichkeiten zur Ausnutzung zu
Baurecht & Potenzial
Gesicherte Geschossfläche: 1.098 m² (Bauvorbescheid gültig bis 05/2029)
GFZ: ca. 0,91
Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Planungsrecht: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGB
Gebiet: Reines Wohngebiet (WR)
Baumfällung: 5 Bäume genehmigt
Kaufpreis
EUR 3.400.000
(Bodenrichtwertbasiert, provisionsfrei, 1 Verkäufer)
Weitere Unterlagen, inklusive Bauvorbescheid, stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Objekt-Details
Adresse: Wachtelweg 3–5, 81827 München
Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke)
Erschließung: voll erschlossen
Altbestand: leerstehendes EFH (wirtschaftlicher Abriss)
Altlasten / Baulasten / Grundbuch: keine
Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
Straßenfront: ca. 35 m
Optimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid lässt weitere Möglichkeiten zur Ausnutzung zu
Baurecht & Potenzial
Gesicherte Geschossfläche: 1.098 m² (Bauvorbescheid gültig bis 05/2029)
GFZ: ca. 0,91
Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Planungsrecht: §30 Abs. 3 i. V. m. §34 BauGB
Gebiet: Reines Wohngebiet (WR)
Baumfällung: 5 Bäume genehmigt
Kaufpreis
EUR 3.400.000
(Bodenrichtwertbasiert, provisionsfrei, 1 Verkäufer)
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Lage
81827 München
München Trudering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.486,72 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.477,13 €/m².
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