Dachgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Nord

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ein Konzept, das funktioniert: übersichtlich, modernisiert, lichtdurchflutet und mit zwei sonnenverwöhnten Balkonen ausgestattet, die der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleihen. Genau deshalb war sie beeindruckende zwanzig Jahre lang durchgehend an Studierende vermietet – ein klares Zeichen für konstant hohe Nachfrage und verlässliche Vermietbarkeit.

Für Kapitalanleger bedeutet das: ein Objekt mit stabiler Historie, guter Renditeperspektive und wenig Vakanzen. Die Wohnung bietet zudem echtes WG-Potenzial – ein Pluspunkt, der gerade in Hochschulstädten enorm wertvoll ist.

Und für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten, ist sie ebenso attraktiv. Die Modernisierung im Jahr 2018 sorgt dafür, dass man sofort einziehen kann: neue Vinylböden in Eiche, ein frisch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank – alles bereit für den Alltag.

Dank der zwei Balkone – einer nach Osten für den Morgenkaffee, einer nach Süd-West für den Sonnenuntergang – wirkt die Wohnung größer, lebendiger und einfach sympathisch. Der offene Dachstuhl im Wohnzimmer schafft ein luftiges Raumgefühl, während der zusätzliche Speicher über der Wohnung wertvollen Stauraum bietet.

Technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Öl-Zentralheizung von 2014 und ein Dachfenster, das von der Eigentümergemeinschaft in dreifach verglaster Kunststoffausführung erneuert wird. Holzfenster im Schlafzimmer, ein teilweise erneuertes Balkongeländer, DSL, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und ein extra Abstellraum oder kleines Ankleidezimmer ergänzen die Ausstattung.

Ob als sichere Kapitalanlage, als Studenten-WG oder als Einstieg ins eigene Zuhause: Diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die selten so vielseitig daherkommt – solide, modern und mit Perspektive für die Zukunft.