Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modern konzipierten Wohnanlage, die im Jahr 2019 fertiggestellt wurde und durch ihre klare Formensprache sowie eine sehr solide Ausführungsqualität überzeugt. Das architektonische Konzept stammt aus der Feder des renommierten Hamburger Architekturbüros Hadi Teherani und prägt das Umfeld mit einer modernen, zugleich zeitlos wirkenden Gestaltung.

Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss und ihre ruhige Lage mit Blick in die liebevoll angelegte, innenliegende Parkanlage. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine moderne Zutrittskontrolle mit Gegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz sowie elektrisch betriebene Rollläden mit zusätzlicher mechanischer Sicherung unterstreichen den hohen Anspruch an Sicherheit und Wohnkomfort. Ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht durch die über dem Standard liegenden Deckenhöhen von rund 2,75 Metern, die den Wohnräumen zusätzliche Weite und Helligkeit verleihen. Ergänzt wird dies durch eine angenehme Fußbodenheizung und Eichen-Echtholzparkett, die gemeinsam ein behagliches Wohnambiente schaffen.

Ein weiteres Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Gartenbereich als Sondernutzungsfläche. Dieser verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise, einen Außenwasseranschluss sowie eine Einfassung durch eine gewachsene Buchenhecke – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine Mikrowelle, ein Kochfeld sowie eine Geschirrspülmaschine (kein Backofen und kein Kühlschrank).

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine gemauerte Dusche, ein WC, einen Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, eine Handtuchheizung sowie einen vorgesehenen Stellplatz für die Waschmaschine.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage.

Gesamtpreis der Wohnung: 595.000 € für die Wohnung zzgl. 30.000 € für den Duplexstellplatz = 625.000 € gesamt