Etagenwohnung in Kassel-Mitte

Verkauft wird eine 2 Zimmerwohnung mit knapp 55 qm und annähernd gleich großen Räumen in ruhiger Innenstadtlage.

Die Wohnung ist bis max 28.2.26 vermietet; ein früherer Auszug des derzeitigen Mieters, von dem auch die Fotos stammen, kann vereinbart werden.

Das Gebäude wird mit Baujahr 1915 angegeben, das betrifft aber nur Keller und erstes OG; das Haus wurde ca. 1950 größtenteils neu aufgebaut mit einem sehr schönen Tageslicht-Treppenhaus. Es wurde 1996 saniert und seitdem gut instand gehalten. Im letzten Jahr wurden einige Arbeiten an der Abwasserleitung im Keller abschließend durchgeführt. Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten stehen in nächster Zeit nicht an.
Die Wohnung (Whg.6) befindet sich im 2. OG und ist noch Osten ausgerichtet.

Die zweite Wohnung auf dieser Etage mit gleichem, gespiegelten Grundriss, gut 57 qm groß, ist nach Westen ausgerichtet mit bestem Herkules-Blick und kann ebenfalls erworben werden. In diesem Fall bestünde die Möglichkeit, die Wohnungen zu einer zusammenzulegen.

In beiden Wohnungen wurde vor einem Jahr eine neue Gasetagenheizung eingebaut. Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden.

Ein Balkon könnte grundsätzlich angebaut werden. An der nach Westen ausgerichteten Wohnung ist bereits eine Feuertreppe installiert.
Ein kleiner Garten hinter dem Haus kann mitgenutzt werden.

Die WEG besteht aus unkomplizierten Miteigentümern und wird selbst verwaltet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 180 € pro Wohnung. Eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird sukzessive vergrößert.

Als eine der Miteigentümerinnen (aber nicht mehr Bewohnerin :)) freue ich mich besonders über Anfragen von Menschen, die Interesse an einer guten Hausgemeinschaft haben.
Gegebenenfalls wäre ein Mietkauf möglich.

Anfragen von Maklern sind uninteressant.

Bei Interesse können weitere Fotos zugesandt und Fragen telefonisch beantwortet werden.