Dachgeschosswohnung in München-Obermenzing

Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre großzügige Raumgestaltung und ihren besonderen Dachgeschoss-Charme mit Raumhöhen bis 3.45m. Ein echtes Juwel – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnform mit Charakter und Atmosphäre suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien – ob für gesellige Abende, Grillmomente oder einfach, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Mit einer Grundfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Einheit über das komplette Dachgeschoss und profitiert von zahlreichen charmanten Gauben. Diese sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 53 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem gemütlichen Holzkamin – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Entspannen und Wohlfühlen.

Ebenso erwähnenswert ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den Schlaf- bzw. Arbeitszimmern: Da sich die gesamte Wohnung über die komplette Hausfläche erstreckt, entsteht eine angenehme Distanz zwischen den Bereichen. Dies sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, Ruhe und einen besonders durchdachten Grundriss, der in dieser Form nur selten zu finden ist.