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Dachgeschosswohnung in München-Trudering

☀️ Wohnen unterm Dach: Sanierte Wohnung mit Süd-West-Balkon & TG-Stellplatz

81825 München, Trudering
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Kaufpreis
492.000 €
Zimmer
2
Fläche
55.7 m²
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Objekt-ID: 39198275

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.70 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 492.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.833,03 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch den dunklen Bodenbelag ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohngefühl.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, der zu sonnigen Stunden bis in die Abendstunden einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Privatsphäre, während das großzügige Badezimmer mit seiner komfortablen Gestaltung überzeugt. Ergänzt wird die Wohnung durch eine eigene Abstellkammer, die praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Dank der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und dem sonnigen Süd-West-Balkon eignet sich diese Dachgeschosswohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
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Lage

81825 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.183,75 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.977,21 €/m².

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