Etagenwohnung in Berlin-Wannsee

Wohnungsbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr hellen Wohnatmosphäre.

Großzügige Fensterflächen und der Süd-West-Balkon ermöglichen einen schönen Blick in den alten Baumbestand.

Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige, rund 4.500 m² große gemeinschaftliche parkähnliche Gartenanlage mit Spielmöglichkeiten für Kinder.

Durch die versetzte Bauweise der Gebäude grenzt die Wohnung in der obersten Etage an keine direkte Nachbarwohnung und bietet dadurch ein besonders ruhiges und ungestörtes Wohnen bei gleichzeitig viel Tageslicht.

Die Wohnung wurde umfassend baulich und technisch sanierung und bietet heute Wohnqualität auf Neubauniveau.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin und Potsdam verbinden möchten.
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Die Wohnung verfügt über:
•ca. 92 m² Wohnfläche
•3 gut geschnittene Zimmer
•Tageslichtbad
•Gäste-WC
•Balkon

Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über nahezu raumbreite Fenster. Auch die übrigen Fenster sorgen durch ihre Größe für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick ins Grüne.

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Eckdaten der Wohnung
•2 Schlafzimmer
•1 großzügiges Wohnzimmer
•Küche: Der ehemals geschlossene Küchenbereich wurde geöffnet und ermöglicht nun eine moderne Küchengestaltung (siehe Planvarianten)
•Tageslichtbad und Gäste-WC
•Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
•Tiefgaragenstellplatz
•abschließbares Kellerabteil (ca. 10 m²)

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Ausstattungsmerkmale der Wohnung
•neue, energiesparende 3-fach verglaste Fenster
•neue effiziente Heizkörper
•sämtliche Frischwasser- und Abwasserleitungen erneuert
•komplett erneuerte Elektrik inkl. Leitungen mit JUNG LS990 Schalterprogramm, Medienschrank und Datenverkabelung in den Zimmern
•neu verlegter Eichenparkettboden
•Wände hochwertig gespachtelt und gestrichen
•Feinsteinzeug und hochwertige Badkeramik in Bad und Gäste-WC
•elektrische Fußbodenheizung im Bad und Handtuchtrockner im Gäste-WC
•Walk-In-Dusche mit Glastrennwand und Regendusche
•Doppelwaschtisch
•Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
•Video-Gegensprechanlage
•Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschließung

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Sonstige Merkmale der Wohnanlage
•Fahrradkeller
•Hobbyraum im Keller
•zusätzlicher Waschraum im Keller