Etagenwohnung in Berlin-Wannsee

Die hochwertig sanierte & sehr helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren auf einem ca. 4.500 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Aufgrund der versetzten Bauweise der Gebäudekörper gibt es keinen direkten Kontakt zur Nachbarwohnung; die Wohnung liegt damit in der obersten Etage sehr ruhig und ungestört und ist gleichzeitig sehr hell.

Die Wohnung verfügt über:
- circa 91 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Balkon

Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über nahezu raumbreite Fenster. Die anderen Fenster lassen aufgrund ihrer Größe viel Licht in die Wohnung und ermöglichen einen schönen Ausblick ins Grüne.

Eckdaten der Wohnung:
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- Küche: ehemals geschlossener Küchenbereich wurde geöffnet und ermöglicht nun nach Wunsch eine moderne Küchengestaltung (siehe Planvarianten)
- Tageslichtbad und Gäste WC
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbares Kellerabteil (ca. 10 QM)

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- alle Fenster wurden gegen neue, energiesparende 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht
- es wurden neue, effiziente Heizkörper installiert
- alle Frischwasser- und Abwasserstränge getauscht
- neue Elektrik mit JUNG LS990 Schalterprogramm inklusive Medienschrank und Datenverkabelung in den Zimmern
- neu verlegter Eichenparkettboden
- Wände hochwertig gespachtelt und gemalert
- Feinsteinzeug und hochwertige Badkeramik in Bad und Gäste WC
- elektrische Fußbodenheizung im Bad und Handtuchtrockner im Gäste WC
- Walk-In Dusche mit Glastrennwand und Regenschauer-Duschkopf
- Doppelwaschtisch
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Video-Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschließung

Sonstige Merkmale:
- Fahrradkeller
- Hobbyraum im Keller
- zusätzlich Waschraum im Keller